sales@bandaracity.com
Investasi dalam properti, khususnya apartemen, seringkali dianggap sebagai salah satu opsi investasi yang menarik. Namun, seperti semua jenis investasi, ada keuntungan dan risiko yang perlu dipertimbangkan. Artikel ini akan membahas berbagai aspek dari untung rugi investasi apartemen untuk membantu Anda membuat keputusan yang lebih terinformasi.
Keuntungan Investasi Apartemen
1. Pendapatan Pasif dari Sewa
Salah satu daya tarik utama investasi apartemen adalah potensi pendapatan pasif melalui sewa. Jika apartemen terletak di lokasi strategis dan menarik bagi penyewa, Anda dapat menghasilkan aliran pendapatan yang stabil setiap bulan.
2. Kenaikan Nilai Properti
Apartemen di lokasi yang berkembang pesat atau di pusat kota berpotensi mengalami kenaikan nilai properti seiring waktu. Ini berarti bahwa nilai investasi Anda dapat meningkat, memberikan keuntungan modal jika Anda memutuskan untuk menjual di masa depan.
3. Diversifikasi Portofolio
Investasi apartemen dapat membantu mendiversifikasi portofolio investasi Anda. Dengan memiliki properti, Anda tidak hanya bergantung pada pasar saham atau instrumen keuangan lainnya, tetapi juga pada sektor real estate.
4. Permintaan Tinggi di Kawasan Terkenal
Apartemen yang terletak di kawasan yang populer atau berkembang pesat sering kali memiliki tingkat permintaan yang tinggi. Ini dapat membuat proses penyewaan lebih mudah dan meminimalisir kekosongan.
5. Manfaat Pajak
Di beberapa negara, pemilik apartemen dapat memanfaatkan berbagai manfaat pajak, seperti potongan pajak untuk bunga hipotek, biaya pemeliharaan, dan depresiasi properti.
Baca juga:
Bandara City Apartments: Hunian modern Dekat Bandara Soekarno Hatta
Risiko Investasi Apartemen
1. Biaya Awal yang Tinggi
Investasi apartemen biasanya memerlukan modal awal yang signifikan, termasuk uang muka, biaya notaris, dan biaya administrasi. Ini dapat menjadi hambatan bagi beberapa calon investor.
2. Risiko Penyewa
Tidak semua penyewa adalah ideal. Risiko seperti penyewa yang tidak membayar sewa, kerusakan properti, atau masalah hukum dapat mempengaruhi keuntungan investasi Anda.
3. Biaya Pemeliharaan dan Perbaikan
Apartemen memerlukan pemeliharaan rutin dan terkadang perbaikan mendesak. Biaya ini dapat mengurangi margin keuntungan Anda, terutama jika Anda harus menangani masalah mendesak atau tidak terduga.
4. Fluktuasi Pasar Properti
Nilai apartemen dapat dipengaruhi oleh kondisi pasar properti yang fluktuatif. Resesi ekonomi atau penurunan permintaan dapat berdampak negatif pada nilai properti dan tingkat sewa.
5. Kepatuhan pada Regulasi
Investasi apartemen memerlukan pemahaman tentang berbagai regulasi dan hukum sewa yang berlaku. Kegagalan untuk mematuhi peraturan tersebut dapat mengakibatkan denda atau masalah hukum.
Tips untuk Memaksimalkan Untung dari Investasi Apartemen
1. Riset Pasar yang Mendalam
Lakukan riset menyeluruh tentang lokasi apartemen yang Anda pertimbangkan. Pertimbangkan faktor-faktor seperti pertumbuhan ekonomi lokal, permintaan sewa, dan infrastruktur.
2. Tentukan Tujuan Investasi
Pahami apakah Anda berinvestasi untuk pendapatan pasif jangka panjang, kenaikan nilai properti, atau keduanya. Ini akan membantu Anda memilih properti yang sesuai dengan tujuan Anda.
3. Pertimbangkan Manajemen Properti
Jika Anda tidak ingin terlibat langsung dalam manajemen properti, pertimbangkan untuk menyewa jasa manajemen properti. Ini dapat membantu mengurangi stres dan waktu yang diperlukan untuk menangani masalah sewa dan pemeliharaan.
4. Tinjau dan Evaluasi
Secara berkala, tinjau kinerja investasi Anda. Evaluasi apakah properti tersebut masih memenuhi tujuan investasi Anda dan lakukan penyesuaian jika diperlukan.
Kesimpulan
Investasi apartemen bisa menjadi pilihan yang menguntungkan dengan potensi pendapatan pasif dan kenaikan nilai properti. Namun, risiko seperti biaya awal yang tinggi, masalah penyewa, dan fluktuasi pasar harus dipertimbangkan dengan cermat. Dengan melakukan riset yang baik, menentukan tujuan investasi dengan jelas, dan mempertimbangkan manajemen properti, Anda dapat memaksimalkan peluang keuntungan dan meminimalisir risiko dalam investasi apartemen.
Siapa sangka, di tengah masa pandemi Covid-19 seperti saat ini justru merupakan waktu terbaik beli apartemen atau jenis residensial lainnya. Indonesia Property Watch atau IPW menilai, hal tersebut disebabkan adanya sejumlah faktor serta bonus dan kemudahan yang diberikan oleh para pengembang serta pihak perbankan.
Tentu saja, semua itu akan sangat menguntungkan bagi para pembeli hunian tersebut. Mulai dari program suku bunga yang terjangkau atau pembayaran down payment yang justru dibayarkan oleh pengembang itu sendiri untuk menggaet para konsumennya.
IPW berpendapat, kondisi pandemi Corona virus saat ini sebenarnya berbeda dengan kondisi krisis ekonomi di tahun 1998 silam. Pasalnya, saat krisis ekonomi terjadi financial crash yang membuat daya beli masyarakat menjadi sangat lemah.
Namun, dalam kondisi pandemi seperti saat ini, daya beli masyarakat, khususnya kelas menengah atas masih cukup tinggi. Hanya saja, mereka cenderung menahan diri untuk melakukan spending karena berbagai faktor.
Padahal, saat ini adalah momentum paling tepat bagi para investor maupun end user untuk membeli hunian ataupun properti lain. Sebab, ada banyak pengembang yang justru menawarkan beragam promo menguntungkan.
Alhasil, saat ini konsumen bisa membeli hunian sebagai kebutuhan pokok dengan harga kompetitif. Ditambah lagi dengan berbagai kemudahan kredit dari pihak perbankan yang telah berkomitmen dengan para pihak pengembang tersebut.
Sumber : https://blog.spacestock.com/
JAKARTA -.Masyarakat harus pintar berinvestasi di tengah pandemi virus Corona (COVID-19). Jangan sampai berniat mencari untung, malah rugi karena salah memilih.
Misalnya, memilih investasi properti apartemen. Hal yang penting menjadi perhatian, antara lain terkait lokasi. Masyarakat disarankan memilih yang benar-benar berada di lokasi strategis. Karena akan berpengaruh pada peningkatan nilai investasi setiap tahunnya.
Kemudian, properti yang dibeli penting disesuaikan dengan anggaran yang dimiliki dan pilih yang benar-benar memungkinkan. Jangan sampai hanya karena berada di lokasi strategis, rela menghamburkan uang yang sangat besar.
‘Perhitungan soal angka ini menjadi penting. Minimal, perkiraan kenaikan harga setiap tahun dan apakah harga yang ditawarkan cukup masuk akal.
Bandara City menjawab dua kategori tersebut. Di kawasan superblok pertama di barat Jakarta ini, semua kemudahan hidup dirangkai dengan baik, mulai dari apartemen, mall hingga business suite.
Lokasinya benar-benar strategis. Dekat dengan gugusan pantai utara Jakarta. Cuma berjarak 2.5 kilometer dari Bandara Soekarno Hatta, 2 kilometer dari pintu tol dan hanya kurang lebih 4 menit dari pengembangan kota modern Pantai Indah Kapuk (PIK) 2 maupun PIK 1 serta akan ada akses TOL baru di PIK 2 yang akan diperkirakan jadi pada Desember 2021. Jadi Investasi anda di Bandara City pasti akan lebih untung.
Untuk dapat menghuni apartemen di Bandara City yang terletak di Jalan Raya Perancis-Dadap ini, cukup membayar Uang Tanda Jadi. Kebijakan ini merupakan terobosan baru dan pertama kali di Indonesia.
Selain itu juga, ada banyak Promo dan Cara Bayar untuk membeli unit apartemen Bandara City ini, mulai dari Cash Keras, Cash Bertahap ataupun KPA, jadi dapat disesuaikan dengan kantong kita.
Unit apartemen juga dipastikan siap huni, tidak perlu menunggu sampai lima tahun. Fasilitasnya lengkap, dan Parkir sangat luas serta didukung keamanan 24 jam akan memberikan rasa aman dan nyaman untuk para penghuninya.
Mereka yang serius ingin membeli, pengembang menawarkan harga tunai Rp 360 juta untuk tipe studio ukuran 28 meter2. Dan pihak pengembang menawarkan bonus khusus bagi para pilot dan pramugari. Untuk KPA kita ada promo DP 0%. Sementara bagi yang ingin kredit via pengembang kita menyediakan promo khusus yaitu Spesial Kemerdekaan, Cukup KTP dan NPWP , Tanpa BI Checking jadi prosesnya dijamin akan sangat mudah.
Jadi, tunggu apa lagi. Segera hubungi bagian pemasaran kami di nomor telpon: 021-5555268 atau +62 811-8749-778.
Investasi apartemen adalah salah satu investasi yang paling menguntungkan di tahun 2019. Mengapa investasi apartemen menguntungkan?
Artikel ini akan membahas alasan investasi apartemen menguntungkan serta tips untuk melakukan investasi apartemen dengan baik dan aman.
5 Keuntungan Investasi Apartemen
Investasi apartemen adalah salah satu jenis investasi yang sangat berkembang.
Terbatasnya lahan di kota besar serta harga tanah di perkotaan yang semakin mahal membuat para pengembang properti mulai mempertimbangkan pilihan hunian vertikal.
Hunian vertikal seperti apartemen memiliki daya tariknya tersendiri. Selain lokasi yang biasanya memiliki akses langsung dengan pusat perbelanjaan, apartemen biasanya menawarkan fasilitas layaknya di hotel.
Oleh karena permintaan pasar yang semakin tinggi, banyak orang yang mulai melakukan investasi apartemen. Berikut adalah 5 keuntungan dari investasi apartemen yang berbeda dari instrumen investasi lainnya.
#1 Mulai Menjadi Tren dan Sedang Berkembang
Dengan berkembangnya teknologi dan zaman, mobilisasi manusia juga semakin meningkat. Untuk memenuhi permintaan ini, diperlukan sebuah hunian yang tidak terlalu besar, tetapi cukup dan nyaman.
Kebutuhan ini ditawarkan oleh apartemen dimana menjadi pilihan hunian bagi para pasangan muda yang jarang menghabiskan waktunya di rumah.
Tidak sedikit juga pasangan yang telah berkeluarga pun yang juga memilih apartemen karena akses, fasilitas serta lokasi yang ditawarkan.
Anda dapat melihat perkembangan ini dari pembangunan hunian vertikal yang sering berada di dekat pusat perbelanjaan atau lokasi TOD (Transit Oriented Development) seperti lokasi transit yang dekat terminal atau stasiun.
Perkembangan ini akan menguntungkan investasi Anda karena dengan semakin meningkatnya permintaan, semakin tinggi pula kenaikan harga apartemen.
Jika Anda memulai lebih dini, Anda dapat membeli apartemen dengan harga yang lebih terjangkau dan menjualnya dengan harga yang lebih tinggi.
#2 Dapat Dibeli Dengan Modal Kecil
Harga apartemen memang beragam, apartemen dengan luas yang sama tetapi lokasi yang berbeda pasti memiliki harga yang berbeda pula. Semakin strategis lokasi apartemen, semakin mahal pula harga apartemen tersebut.
Namun, jangan mengira bahwa investasi hanya dapat dilakukan di lokasi apartemen yang bagus. Apartemen yang bukan berada di pusat kota pun menawarkan peningkatan harga yang cukup signifikan.
Dengan modal yang jauh lebih kecil dibandingkan investasi properti lainnya, Anda sudah dapat melakukan investasi apartemen.
Pilihan harga apartemen yang beragam sangat menguntungkan bagi investor untuk memilih investasi sesuai dengan kemampuannya.
Apartemen yang berada di pinggir kota dapat dibeli dengan harga Rp200 juta. Selain itu, Anda pun dapat menggunakan bantuan kredit dari perbankan atau pengembang untuk memudahkan pembiayaan.
#3 Dapat Disewa Dengan Periode Beragam
Untuk mendapatkan keuntungan selain capital gain, apartemen juga dapat disewakan. Namun, jika Anda berinvestasi properti, kebanyakan sewa akan dilakukan per tahun atau per 6 bulan.
Hal ini berbeda untuk apartemen. Bagi Anda yang memiliki unit apartemen, Anda dapat menyewakannya per bulan bahkan per hari. Penawaran harga sewa juga beragam.
Anda dapat menyewakan apartemen dengan harga yang lebih tinggi jika fasilitas di dalam unit Anda cukup lengkap. Luas sebuah unit juga dapat mempengaruhi harga sewa.
Anda dapat memanfaatkan platform akomodasi online seperti Traveloka.com untuk memasarkan unit Anda dan menyewakannya dengan sistem yang terpercaya.
Jika sewaktu-waktu Anda membutuhkan apartemen tersebut, Anda dapat menggunakan unit tersebut kembali tanpa harus pusing karena keterikatan kontrak.
#4 Harga Jual yang Akan Meningkat
Pada investasi saham, terdapat besar kemungkinan harga saham Anda akan turun dan Anda mengalami kerugian. Namun, hal ini tidak perlu dikhawatirkan dalam investasi apartemen.
Kenaikan apartemen melebihi pertumbuhan tingkat inflasi, sehingga Anda tidak perlu takut investasi Anda termakan inflasi. Kedua, layaknya harga properti, apartemen akan selalu mengalami kenaikan harga, baik rendah atau tinggi.
Persentase kenaikan apartemen adalah 5% hingga 10% per tahun. Jika Anda membeli apartemen dengan harga Rp300 juta, maka setiap tahunnya kenaikan harga dapat mencapai Rp30 juta.
Dalam jangka panjang, kenaikan ini akan terakumulasi dan investasi awal Anda akan sangat menguntungkan.
Harga jual yang lebih tinggi ini akan mendatangkan keuntungan investasi untuk Anda. Selain Anda sudah memanfaatkan apartemen tersebut (ditinggalkan atau disewakan), Anda pun mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga jual.
#5 Investasi yang Berbasis Simpanan
Investasi apartemen dapat dilihat sebagai salah satu bentuk investasi yang berbasis simpanan. Alasannya, Anda tidak akan mudah tergoda untuk menjadikan investasi tersebut sebagai uang tunai dan menghabiskannya.
Hal ini tentu berbeda jika Anda berinvestasi pada emas atau valuta asing. Jika Anda membutuhkan uang, maka Anda dapat langsung menjualnya demi uang tunai.
Investasi apartemen dapat membantu mengontrol sifat belanja yang impulsif serta membantu mengatur pengeluaran Anda. Sifat apartemen yang tidak terlalu likuid dapat dinilai sebagai aspek positif pada perencanaan keuangan Anda.
Sumber : financialku.com
