Hai kamu yang mempunyai bakat menyanyi via Karaoke buruan daftar
sales@bandaracity.com
Hai kamu yang mempunyai bakat menyanyi via Karaoke buruan daftar
Di masa muda, banyak orang berlomba-lomba melakukan investasi untuk hari tua mereka. Salah satu investasi yang sangat digemari belakang ini yaitu investasi properti. Investasi properti ada banyak macamnya, bisa berupa kendaraan atau rumah. Investasi properti paling digemari yaitu dalam bentuk perumahan karena dianggap lebih menguntungkan dalam jangka panjang. Keberhasilan memiliki properti pertama adalah hal yang paling membanggakan bagi investor pemula. Agar dapat mencapai keberhasilan yang dituju Anda perlu mengatur strategi yang tepat untuk mencapai tujuan.
Sebagai pemula sebaiknya Anda tidak mengambil langkah terburu-buru karena banyak hal yang harus dipelajari sebelum memulai investasi properti. Salah satu hal yang harus diperhatikan sebelum membeli properti yaitu proses pembelian properti tidaklah mudah. Terkadang banyak langkah yang harus dilewati. Perhatikan sistem pembayaran yang akan Anda pilih, jika Anda memilih melakukan pembayaran dengan KPR/KPA pastikan seluruh persyaratan lengkap sebelum melakukan pengajuan. Berikut 10 langkah memulai investasi properti bagi pemula.
Lokasi adalah salah satu hal yang harus ditentukan terlebih dahulu sebelum Anda hendak membeli rumah atau memulai bisnis properti. Orang-orang biasanya memutuskan untuk mulai membangun rumah karena lokasi strategis. Atas pertimbangan itulah lokasi menjadi faktor utama yang harus diperhatikan untuk memulai investasi properti. Lokasi juga sangat mempengaruhi harga jual properti, lokasi strategis mudah dijangkau dan dekat dengan pusat keramaian menjadikan sebuah rumah memiliki harga jual yang tinggi.
Selain menentukan lokasi, biaya juga menjadi salah satu faktor yang menentukan orang melakukan investasi properti. Anda harus mempersiapkan dana untuk menanggung biaya pokok dan biaya lain yang menjadi kewajiban. Adakalanya jumlah yang dikeluarkan tidak sedikit dan membuat investor pemula terkejut. Berikut beberapa biaya yang harus disiapkan sebelum mulai melakukan investasi properti.
Biaya tanda jadi akan ditentukan oleh pengembang. Namun jika membeli properti melalui pasar sekunder maka biaya tanda jadi ditentukan oleh penjual properti. Biaya tanda jadi adalah bentuk kejelasan Anda membeli rumah atau biasa disebut dengan booking fee.
Setelah Anda mengeluarkan biaya tanda jadi, kewajiban selanjutnya yaitu menyiapkan uang muka. Anda diharuskan melunasi uang muka jika membeli rumah melalui pihak pengembang. Sedangkan jika Anda membeli melalui pasar sekunder, uang muka ditaksir sebesar 20%-50% sesuai ketentuan pihak bank.
Untuk pemula, investasi properti biasanya dilakukan dengan cara kredit atau cicil selama beberapa tahun kedepan dengan membayar uang angsuran setiap bulannya. Besarnya angsuran ditentukan atas kesepakatan Anda dan pihak bank, namun jumlahnya tidak akan melebihi besarnya penghasilan Anda dan pasangan.
Sebelum mulai melakukan investasi properti, penting bagi Anda untuk mengetahui latar belakang pengembang properti yang hendak Anda beli. Jangan lantas mudah percaya dengan pengembang yang sudah terkenal. Pastikan performanya juga baik dan dapat dipercaya. Pilihlah pengembang yang memiliki minimal 5 tahun pengalaman dalam bidang properti. Seluruh informasi mengenai pengembang biasanya bisa didapatkan melalui website terkait.
Jangan terburu-buru saat hendak membeli properti. Banyak hal yang harus ditinjau ulang sebelum memutuskan membeli. Salah satu hal yang harus Anda perhatikan yaitu harga pasar yang sedang berlaku. Anda harus mengetahui harga pasaran sebuah rumah yang hendak dibeli. Melakukan pengecekan harga pasar bisa melalui online atau melakukan riset langsung. Dengan begitu Anda bisa mendapatkan harga terbaik untuk investasi properti Anda.
Setelah cek harga pasar, Anda juga harus mengetahui fasilitas apa saja yang disediakan oleh pengembang. Fasilitas yang memadai juga akan meningkatkan harga jual properti. Perhatikan ketersediaan fasilitas internal dan eksternal. Fasilitas internal antara lain tempat ibadah, arena olahraga, area bermain dan standar infrastruktur seperti gerbang perumahan. Sementara fasilitas eksternal adalah fasilitas yang ada di sekeliling perumahan seperti pusat perkantoran, sekolah, rumah sakit dan pusat perbelanjaan. Hal ini sangat penting diperhatikan oleh Anda yang baru memulai melakukan investasi properti.
Biasanya orang-orang akan berusaha mendapat persetujuan KPR guna meringankan pembayaran rumah. KPR juga menjadi hal yang memudahkan untuk investor pemula melakukan investasi properti. Memiliki persetujuan KPR membuat agen perumahan atau vendor yakin mengenai minat Anda dalam membeli rumah dan melakukan investasi properti. Selain itu KPR juga mencegah kegagalan transaksi jual beli rumah antara Anda dan agen perumahan.
Pilih Tenor yang Sesuai Dengan Kemampuan Anda
Saat Anda mengajukan KPR pihak bank akan menawarkan berbagai macam tenor. Tenor yang ditawarkan berkisar antara 5 hingga 10 tahun. Ketersediaan tenor akan dihitung oleh pihak bank berdasarkan kemampuan Anda. Jangan memaksakan memilih tenor pendek jika Anda belum siap secara finansial, perlu diingat investasi properti adalah investasi jangka panjang yang menguntungkan.
Hal lain yang harus diperhatikan saat melakukan investasi properti yaitu memastikan sertifikat tanah yang dikeluarkan oleh pengembang sah secara hukum. Sebagai investor pemula, Anda harus jeli dalam memilih unit perumahan sebagai investasi properti. Anda bisa menanyakan hal tersebut melalui notaris yang mengurus akta tanah. Surat-surat tersebut akan menentukan status tanah kavling yang Anda miliki dan keseluruhan kavling perumahaan.
Saat melakukan transaksi jual beli properti, Anda harus mempersiapkan dana lebih karena tidak menutup kemungkinan akan ada biaya tambahan yang harus ditanggung dalam proses pembelian investasi properti. Berikut beberapa biaya tambahan yang mungkin muncul dalam transaksi jual beli properti.
Pembelian rumah menggunakan KPR/KPA berarti Anda harus melakukan beberapa tahap pengecekan kelengkapan berkas yang berbayar. Salah satunya yaitu biaya survey aset properti sebelum membeli rumah. Pada umumnya pengecekan sertifikat tanah dan harga jual properti didasari oleh harga pasar yang berlaku.
Biaya Asuransi
Biaya asuransi biasanya meliputi asuransi jiwa sebesar 1% sampai 2% dari total pinjaman. Selain itu aka nada asuransi kebakaran sebesar 1% dari total pinjaman.
Notaris adalah pihak yang akan banyak membantu Anda mengurus akta dan sertifikat jual beli. Biaya notaris menjadi kewajiban Anda sepenuhnya. Besarnya biaya notaris disesuaikan dengan kebutuhan pembeli.
Pajak adalah kewajiban yang tidak bisa dihindari dalam setiap transaksi jual beli properti. Biaya pajak akan timbul dengan KPR ataupun pembayaran tunai. Pajak yang timbul dalam jual beli properti yaitu BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)
Setelah seluruh langkah untuk membeli rumah telah Anda jalani, selanjutnya pastikan waktu serah terima rumah atau properti lain yang Anda beli. Jangan sampai ada keterlambatan yang akan merugikan Anda di kemudian hari. Jangan sampai tujuan utama Anda investasi properti justru akan merugikan.
Tips membeli apartemen untuk pemula memang sangat dibutuhkan. Sebagai orang awam, kita harus mengetahui apa saja yang harus diperhatikan sebelum memilih unit apartemen yang tepat.
Banyak orang menjadikan apartemen sebagai alternatif hunian, untuk menyiasati kurangnya ketersediaan lahan di kota besar. Bukan cuma itu, apartemen juga dianggap sebagai instrumen investasi menggiurkan.
Meski begitu, membeli apartemen tentu tidak semudah membalik telapak tangan.
Agar tidak keliru saat memilih unit apartemen yang tepat, berikut tips membeli apartemen untuk pemula yang bisa kamu ikuti.
Inilah 13 Tips Membeli Apartemen untuk Pemula:
Pilih Apartemen di Dekat Lokasi Kerja:
Tips yang pertama adalah pilihlah lokasi hunian yang berdekatan dengan lokasi kerja. Ini penting, dengan begitu kamu bisa menghemat biaya transportasi sehari-hari.
Perhatikan Akses Jalan dan Transportasi Umum
Berhubungan dengan poin sebelumnya, pilihlah lokasi apartemen yang berdekatan dengan akses jalan tol dan moda transportasi publik, seperti stasiun Bandara, KRL, halte bus, stasiun MRT dan sebagainya.
Selain dapat memudahkanmu dalam beraktivitas, apartemen dengan akses terbaik biasanya memiliki nilai investasi lebih tinggi.
Cari Tahu Kredibilitas dan Track Record Pengembang
Hal yang satu ini sangat penting untuk kamu yang pertama kali beli apartemen, apalagi jika ingin beli unit saat soft launching. Pada proses tersebut, gedung apartemen yang ingin kamu beli mungkin belum dibangun. Agar terhindar dari modus developer nakal, cari tahu kredibilitasnya sebelum membeli.
Pilih Unit Apartemen sesuai Kebutuhan
Tipe apartemen ada bermacam-macam, mulai dari studio, 1 bedroom, 2 bedroom, dan sebagainya.
Harga dari masing-masing tipe unit juga berbeda-beda. Agar tidak rugi, pilih tipe unit sesuai kebutuhanmu saja.
Tanyakan Fasilitas Pendukung Apartemen
Fasilitas apartemen terbagi menjadi dua, yakni fasilitas pendukung (sosial) dan fasilitas umum.
Fasilitas sosial adalah fasilitas yang tersedia di area apartemen, serta diperuntukkan bagi para penghuni saja.
Jika ada, perabotan yang ada di dalam unit juga termasuk fasilitas sosial, lho.
Sehingga, pastikan apa saja fasilitas yang kamu dapatkan. Bila beli unit full furnished, tanyakan kelengkapan perabotan di dalam unit.
Tips membeli apartemen untuk pemula berikutnya adalah amati fasilitas umum di sekitar apartemen.
Cari tahu, apakah lokasi apartemen dekat dengan pusat perbelanjaan, rumah sakit dan sekolah.
Hal ini sangat penting, dengan begitu kamu bisa melakukan aktivitas sehari-hari secara mudah dan cepat.
TANGERANGNEWS.com- Kampung Bazar Ramadan hadir di Bandara City Mal, Kelurahan Dadap, Kecamatan Kosambi, Kabupaten Tangerang.
Kegiatan yang inisiasi oleh Inkubator Ekonomi Kecamatan Kosambi dan Bandara City Mal ini menghadirkan berbagai produk UMKM yang berkualitas. Sebanyak 50 stand terisi penuh dalam bazar yang digelar selama 29 Maret hingga 8 Mei 2022.
Siti Zahro, Kasie Promosi Dinas Koperasi dan Usaha Mikro Kabupaten Tangerang sangat mengapresiasi kegiatan yang diinisiasi oleh anak muda ini. Mereka peduli terhadap usaha mikro, apalagi di tengah pandemi Covid-19 dan ketidakpastian ekonomi seperti sekarang.
“Bazar ini merupakan wujud kebangkitan ekonomi di masa pandemi, untuk mewujudkan perekonomian yang berkeadilan dan menumbuhkan usaha mikro kecil menengah agar lebih berkembang,” ujarnya, Jumat 1 April 2022.
Miftahul Setia Hutomo, Ketua Inkubator Ekonomi Kecamatan Kosambi berharap adanya support jangka panjang dari pemerintah daerah, terutama dibidang pelatihan, permodalan, serta promosi untuk usaha mikro yang digeluti oleh anak-anak muda.
“Kami menyelenggarakan acara ini untuk mengakomodir para pelaku usaha mikro terutama para pemuda yang mempunyai ide kreatif dan inovatif yang dituangkan dalam sebuah bentuk produk,” uijarnya.
Erick Gunawan, Commercial & Operasional Sr Manager Bandara City Mal menyampaikan, diselenggarakan bazar ini untuk mengenalkan produk masyarakat dan membantu para UMKM mendapatkan lokasi untuk membuka usaha mereka dengan mudah.
sumber : tangerangnews.com
Hai Sobat BC, tahukah kamu apa itu apartemen tipe studio. Apartemen tipe studio adalah apartemen kecil dengan satu ruangan berkonsep open plan dimana semua fungsi ruangan seperti ruang tengah, kamar tidur dan dapur menyatu dalam satu ruangan. Tipe ini mengedepankan efisiensi ruangan sehingga dijual dengan harga paling murah.
Biasanya ukuran Tipe Studio Apartemen terkecil adalah 18 m2 – 19 m2, Di dalamnya tersedia ruang terpadu yang berfungsi sebagai living room, bedroom dan pantry, yang terpisah hanya kamar mandi. Dengan ukuran tersebut kita akan terasa sempit sehingga membuat kita merasa tidak Nyaman.
Berbeda dengan Apartemen Bandara City, yang memiki luas unit Studionya 33m2, sehingga hunian terasa luas dan kita akan merasa Nyaman.
Memiliki hunian dengan lokasi yang strategis merupakan salah satu hal yang perlu dipertimbangkan. Salah satunya adalah lokasi yang dekat dengan Bandara Soekarno Hatta. Karena banyak keuntungan yang didapat jika kita tinggal berada dilokasi tersebut.
Apartemen Bandara City
Seperti tinggal di Apartemen Bandara City, superblok terlengkap dekat Bandara Soekarno Hatta. Dengan konsep pengembangan kawasan superblok pertama di barat Jakarta yang menggabungkan semua kemudahan hidup mulai dari apartemen, mall, business suite berdesain mewah dengan berbagai fasilitas penunjang, semua aktivitas bisnis, belanja dan keluarga akan menjadi jauh lebih mudah dengan fasilitas yang lengkap dan eksklusif.
Baca : Apartemen Bandara City Promo DP 0% Fully Furnished
Untuk para milenial yang bekerja di Jakarta, Bandara City adalah pilihan terbaik di tengah tingginya harga properti ibu kota Jakarta. Apalagi, jika tempat tinggal tersebut dekat dengan bandara Soekarno Hatta.
Fully Furnish Apartemen Bandara City
Tinggal dekat bandara memudahkan bagi mereka yang sering bepergian ke luar kota baik untuk urusan bisnis atau liburan. Memiliki apartemen Bandara City sangat memudahkan mobilitas sehari-hari, lo.
Terimakasih Sobat BC, jadikan dunia ini tempat yang sehat agar dunia tetap berdetak.
Bersama Bandara City & seluruh masyarakat yang sudah hadir membantu mendonorkan darah untuk yang membutuhkan.
Semangat solidaritas, kebersamaan dalam menyebarkan nilai kemanusiaan, penghargaan, empati dan kebaikan di setiap individu, untuk menjadikan dunia lebih baik dan sehat.
Karena setetes darah kita adalah berjuta harapan bagi orang lain.
“Safe Blood, Saves Lives”
Tetap terapkan protokol kesehatan : gunakan masker, mencuci tangan, jaga jarak.
Yuk ciptakan mood yang lebih baik dengan berolah raga!
Semakin seru kalau olah raga bareng teman-teman. Tinggal di Bandara City Apartment, Sobat BC bisa banget olahraga bareng teman dengan nyaman di jogging track, kolam renang & Fitness yang telah tersedia, anytime! Peralatan cukup lengkap, bersih, dan ada locker juga untuk menyimpan barang pribadimu, dijamin aman dan nyaman.
Melakukan investasi properti yang menguntungkan merupakan keinginan banyak orang. Meskipun di tengah pandemi, investasi properti masih menarik minat para investor. Berdasarkan Rumah.com Consumer Sentiment Index H1 2021, 40% memutuskan untuk berinvestasi setelah pandemi usai, sedangkan 23% tetap melakukan investasi di saat pandemi karena waktunya tepat.
Ada berbagai jenis pilihan properti untuk investasi, yaitu rumah, ruko, apartemen, tanah/lahan dan lain sebagainnya. Salah satu pilihannya adalah apartemen yang merupakan properti cukup diminati, terutama bagi masyarakat kota besar. Tentunya karena hunian vertikal ini terkesan simpel dan memiliki fasilitas tambahan yang menarik.
1. Prospek Investasi Apartemen 2021
Dilansir dari Bisnis.com, kondisi pasar apartemen mulai bangkit memasuki tahun 2021 yang ditopang oleh adanya insentif berupa pemangkasan Pajak Pertambahan Nilai (PPN). Selama pandemi Covid, harga apartemen tertekan, sehingga saat ini merupakan waktu yang tepat untuk Anda membeli apartemen.
Dengan memprediksi potensi kenaikan harga apartemen yang akan terjadi selepas dari pandemi. Investor bisa membeli properti untuk nantinya menikmati kenaikan tersebut. Corporate Secretary PT Intiland Development Theresia Rustandi mengemukakan dengan kehadiran insentif PPN serta gimmick pengembang, dengan tingkat harga sekarang, apartemen pun cukup layak dijadikan sasaran investasi.
Kondisi bisnis properti yang kian membaik, memberikan angin sejuk bagi Anda yang ingin melakukan investasi apartemen.
2. Pertimbangan Utama dalam Investasi Apartemen
Terdapat berbagai macam alasan seseorang melakukan investasi apartemen, pertimbangan utama adalah permintaannya yang tinggi. Permintaan akan apartemen yang terus meningkat terutama dikota-kota besar juga membuat para pengembang berlomba untuk membangun hunian vertikal tersebut.
Lokasi apartemen yang strategis membuat sebagian orang memilih untuk tinggal di hunian tersebut. Selain itu, tinggal di apartemen juga lebih praktis dengan berbagai macam fasilitas pendukung yang dapat dinikmati oleh tiap penghuninya.
Hal tersebut yang menyebabkan banyaknya masyarakat yang tertarik untuk menempati apartemen.Kondisi tersebut yang menjadikan investasi apartemen kian menjanjikan. Di saat pandemi seperti ini, banyak tawaran harga apartemen yang menarik. Apabila Anda memiliki dana berlebih, inilah saat yang tepat untuk berinvestasi apartemen, seperti investasi di Bandara City.
3. Keuntungan dan Kerugian Investasi Apartemen
Namun, ternyata investasi apartemen tak semudah yang dibayangkan. Ada kelebihan dan kekurangan yang perlu dicermati agar tidak merugi.
| Keuntungan | Kerugian |
| Permintaan (demand) tinggi, terutama di area CBD (central business district), kawasan pemukiman ekspatriat, dan lingkungan kampus. | Pemilik harus jeli memilih lokasi apartemen atau kondominium yang prospektif. |
| Jangka waktu sewa menengah (2-3 tahun). Apartemen atau kondominium biasanya disewa untuk mendekatkan penyewa dengan lokasi kegiatannya, terutama lokasi kantor. | pemilik harus jeli memilih manajemen gedung (building management) yang baik. |
| Risiko kekosongan rendah. Artinya, jika lokasi tersebut sudah nyaman sebagai tempat tinggal, biasanya penyewa akan terus menempati apartemen tersebut | Proses pembuatan sertifikat yang memakan waktu lama. |
| Capital rate tinggi (7%-10%). Dengan risiko kekosongan unit yang rendah, maka income yang datang dari sewa unit pun otomatis menjadi lancar. | Apabila membeli apartemen dari lahan yang masih kosong, terdapat resiko keterlambatan pembangunan. |
