Investasi apartemen adalah salah satu investasi yang paling menguntungkan di tahun 2019.
Mengapa investasi apartemen menguntungkan?
Artikel ini akan membahas alasan investasi apartemen menguntungkan serta tips untuk melakukan investasi apartemen dengan baik dan aman.
5 Keuntungan Investasi Apartemen
Investasi apartemen adalah salah satu jenis investasi yang sangat berkembang.
Terbatasnya lahan di kota besar serta harga tanah di perkotaan yang semakin mahal membuat para pengembang properti mulai mempertimbangkan pilihan hunian vertikal.
Hunian vertikal seperti apartemen memiliki daya tariknya tersendiri. Selain lokasi yang biasanya memiliki akses langsung dengan pusat perbelanjaan, apartemen biasanya menawarkan fasilitas layaknya di hotel.
Oleh karena permintaan pasar yang semakin tinggi, banyak orang yang mulai melakukan investasi apartemen. Berikut adalah 5 keuntungan dari investasi apartemen yang berbeda dari instrumen investasi lainnya.
#1 Mulai Menjadi Tren dan Sedang Berkembang
Dengan berkembangnya teknologi dan zaman, mobilisasi manusia juga semakin meningkat. Untuk memenuhi permintaan ini, diperlukan sebuah hunian yang tidak terlalu besar, tetapi cukup dan nyaman.
Kebutuhan ini ditawarkan oleh apartemen dimana menjadi pilihan hunian bagi para pasangan muda yang jarang menghabiskan waktunya di rumah. Tidak sedikit juga pasangan yang telah berkeluarga pun yang juga memilih apartemen karena akses, fasilitas serta lokasi yang ditawarkan. Anda dapat melihat perkembangan ini dari pembangunan hunian vertikal yang sering berada di dekat pusat perbelanjaan atau lokasi TOD (Transit Oriented Development) seperti lokasi transit yang dekat Bandara, terminal atau stasiun.
Perkembangan ini akan menguntungkan investasi Anda karena dengan semakin meningkatnya permintaan, semakin tinggi pula kenaikan harga apartemen. Jika Anda memulai lebih dini, Anda dapat membeli apartemen dengan harga yang lebih terjangkau dan menjualnya dengan harga yang lebih tinggi.
#2 Dapat Dibeli Dengan Modal Kecil
Harga apartemen memang beragam, apartemen dengan luas yang sama tetapi lokasi yang berbeda pasti memiliki harga yang berbeda pula. Semakin strategis lokasi apartemen, semakin mahal pula harga apartemen tersebut. Namun, jangan mengira bahwa investasi hanya dapat dilakukan di lokasi apartemen yang bagus. Apartemen yang bukan berada di pusat kota pun menawarkan peningkatan harga yang cukup signifikan.
Dengan modal yang jauh lebih kecil dibandingkan investasi properti lainnya, Anda sudah dapat melakukan investasi apartemen. Pilihan harga apartemen yang beragam sangat menguntungkan bagi investor untuk memilih investasi sesuai dengan kemampuannya. Apartemen yang berada di pinggir kota dapat dibeli dengan harga Rp200 juta. Selain itu, Anda pun dapat menggunakan bantuan kredit dari perbankan atau pengembang untuk memudahkan pembiayaan.
#3 Dapat Disewa Dengan Periode Beragam
Untuk mendapatkan keuntungan selain capital gain, apartemen juga dapat disewakan. Namun, jika Anda berinvestasi properti, kebanyakan sewa akan dilakukan per tahun atau per 6 bulan. Hal ini berbeda untuk apartemen. Bagi Anda yang memiliki unit apartemen, Anda dapat menyewakannya per bulan bahkan per hari. Penawaran harga sewa juga beragam.
Anda dapat menyewakan apartemen dengan harga yang lebih tinggi jika fasilitas di dalam unit Anda cukup lengkap. Luas sebuah unit juga dapat mempengaruhi harga sewa. Anda dapat memanfaatkan platform akomodasi online seperti Traveloka.com untuk memasarkan unit Anda dan menyewakannya dengan sistem yang terpercaya.
Jika sewaktu-waktu Anda membutuhkan apartemen tersebut, Anda dapat menggunakan unit tersebut kembali tanpa harus pusing karena keterikatan kontrak.
#4 Harga Jual yang Akan Meningkat
Pada investasi saham, terdapat besar kemungkinan harga saham Anda akan turun dan Anda mengalami kerugian. Namun, hal ini tidak perlu dikhawatirkan dalam investasi apartemen.
Kenaikan apartemen melebihi pertumbuhan tingkat inflasi, sehingga Anda tidak perlu takut investasi Anda termakan inflasi. Kedua, layaknya harga properti, apartemen akan selalu mengalami kenaikan harga, baik rendah atau tinggi.
Persentase kenaikan apartemen adalah 5% hingga 10% per tahun. Jika Anda membeli apartemen dengan harga Rp300 juta, maka setiap tahunnya kenaikan harga dapat mencapai Rp30 juta. Dalam jangka panjang, kenaikan ini akan terakumulasi dan investasi awal Anda akan sangat menguntungkan.
Harga jual yang lebih tinggi ini akan mendatangkan keuntungan investasi untuk Anda. Selain Anda sudah memanfaatkan apartemen tersebut (ditinggalkan atau disewakan), Anda pun mendapatkan keuntungan dari kenaikan harga jual.
#5 Investasi yang Berbasis Simpanan
Investasi apartemen dapat dilihat sebagai salah satu bentuk investasi yang berbasis simpanan. Alasannya, Anda tidak akan mudah tergoda untuk menjadikan investasi tersebut sebagai uang tunai dan menghabiskannya.
Hal ini tentu berbeda jika Anda berinvestasi pada emas atau valuta asing. Jika Anda membutuhkan uang, maka Anda dapat langsung menjualnya demi uang tunai.
Investasi apartemen dapat membantu mengontrol sifat belanja yang impulsif serta membantu mengatur pengeluaran Anda. Sifat apartemen yang tidak terlalu likuid dapat dinilai sebagai aspek positif pada perencanaan keuangan Anda.
Tips Melakukan Investasi Apartemen
Jika Anda tertarik untuk melakukan investasi apartemen, Anda harus memperhatikan beberapa hal berikut.
#1 Lokasi
Lokasi sebuah apartemen sangat berpengaruh pada kenaikan harga serta prospek di masa depan.
Beberapa hal yang harus diperhatikan adalah akses transportasi, akses ke fasilitas umum, akses ke pusat perbelanjaan serta daerah atau kawasan apartemen tersebut.
#2 Status lahan
Pastikan bahwa Anda membeli apartemen dari lahan yang memang merupakan milik pengembang (bukan memiliki status build, operate, transfer atau BOT).
Status BOT adalah status di mana aset tersebut merupakan milik pemerintah yang dimanfaatkan oleh pihak swasta selama jangka waktu tertentu. Jika waktu perjanjian habis, maka aset akan diserahkan kembali ke pemerintah.
#3 Fasilitas Apartemen
Apartemen sudah seharusnya menawarkan fasilitas beragam, mulai dari kolam renang, lapangan olahraga serta ruangan bersama.
Apartemen yang menawarkan fasilitas tersebut adalah apartemen yang cocok untuk dijadikan investasi.
#4 Sistem Keamanan Apartemen
Hal ini sudah harus menjadi pertimbangan setiap investor apartemen. Perhatikan sistem keluar masuk tamu, penghuni serta banyaknya jumlah pengawas keamanan.
Apartemen yang aman akan semakin menarik penghuni, dengan begitu harga jualnya pun akan semakin tinggi.
Mulai Investasi dari Sekarang
Jangan ragu untuk mulai investasi apartemen. Banyak sekali pengembang yang telah bekerja sama dengan perbankan untuk menawarkan sistem kredit kepada para pembeli.
Dengan investasi apartemen yang menguntungkan, Anda tidak perlu khawatir uang Anda hangus.
Sekarang adalah saatnya untuk memutuskan dan mencari apartemen yang sesuai untuk diinvestasikan.
