sales@bandaracity.com
Bisnis properti yang terpukul akibat pandemi Covid-19 sesungguhnya telah menciptakan keseimbangan atau ekuilibrium baru untuk sektor ini. Properti telah mengalami masa kejayaan atau booming pada periode 2010-2014 lalu dan sejak saat itu situasinya terus menurun hingga diperarah oleh pandemi Covid-19.
Di sisi lain, kelesuan bisnis ini juga telah membuat banyak pihak terus melakukan penyesuaian termasuk situasi ekuilibrium yang juga menciptakan emosi pasar (market emotion) dan memunculkan situasi pasar yang unik. Hal tersebut dikemukakan oleh Alim Gunadi, Director Strategic Business & Services Sinar Mas Land (SML).
“Pandemi ini memunculkan tren yang unik khususnya untuk wilayah-wilayah seperti Jabodetabek maupun kota-kota besar lainnya. Memang terjadi penurunan pada periode awal tahun khususnya setelah pandemi bulan Maret-April, tapi setelah itu trennya terus naik hingga kuartal terakhir 2020,” ujarnya.
Bila dirata-rata, penurunan bisnis akibat pandemi Covid-19 mencapai 50 persen tapi setelah itu tren kenaikannya juga signifikan yang bila ditotal mencapai 88 persen. Hal ini menandakan sektor properti masih menjadi kebutuhan yang terus dicari oleh masyarakat dan kenyataan kalau pasarnya juga sangat besar.
Pandemi juga semakin menguatkan kalau produk properti merupakan basic need khususnya bagi kalangan home seeker yang mencari hunian pertamanya. Ini juga sejurus dengan meningkatnya tren pencarian rumah secara online baik untuk produk primary maupun secondary.
Terkait basic need, pandemi juga memunculkan beberapa hal lainnya terkait jenis maupun desain khusus yang dibutuhkan pasar. Pandemi yang membuat orang lebih banyak berkegiatan di dalam rumah memunculkan konsep dan kebutuhan khusus misalnya terkait desain, kenyamanan, privacy, hingga kebutuhan lainnya karena banyak orang yang harus bekerja dari rumah.
“Banyak rumah yang telah dijadikan kantor kedua hingga tempat belajar anak-anaknya dan itu memunculkan basic need akan sebuah hunian. Selain itu program vaksin yang telah dimulai juga memunculkan hope atau harapan yang baik untuk pasar menjadi lebih optimistis. Vaksin dan berbagai faktor lain terkait berubahnya lansekap hingga selera pasar ini membuat kita lebih optimistis dengan aktivitas bisnis sektor properti,” beber Alim.
Sumber : Rumah.com
